红网时刻 通讯员 黄倩倩 长沙报道

“别的小区是追着你要物业费，咱们小区却是喊你去领钱领物资！很感谢自管委员会的付出。”1月4日，长沙市芙蓉区马王堆街道滩头坪社区丰园中山小区，业主王智清领到了小区自管委员会发放的新年福利后如是说。这是小区党建引领自管以来，第3年拿出数万元公共收益给业主发红包、发福利。

小区党员“搭台子”，党群自治唱主角

位于晚报大道一侧的中山丰园小区建于2000年至2001年，三栋宿舍楼有住户140户，为单位型小区，建成已近20年，作为滩头坪社区辖区内的老旧小区，社区党委在小区落地了党建引领小区“自管”工作，成立小区党支部，并举荐卢旭红等优秀党员参与小区自管委员会换届选举，通过民主投票成功担任管委会主要职务，由卢旭红担任小区自管委员会主任，她同时也是丰园中山小区党支部的书记。

小区党员带头在小区内组织、发展了一批热心群众，共同参与治理，制定、完善小区管理制度、整顿小区内外环境，并充分发挥党员先进性和模范带头作用，学习法律法规，先后解决了小区多个痛点、难点问题，还申请完成了提质改造工作。丰园中山小区党支部现有党员29人，楼栋党小组25个，实现了党的工作在小区全覆盖。高层消防安全隐患治理、垃圾分类投放服务、困难群众帮扶服务等工作，党员都起到了示范引领作用。

公益项目“谋福利”，亲力亲为办实事

丰园中山小区自管委员会将小区内丰巢快递柜租赁、业主第二台停车费、小区娱乐室收益等公共收益的结余，用来开展活动和年终礼品的发放，同时，也会针对小区内重病、高龄的特困人群进行慰问帮扶。

之前连续2年，小区管委会将公共收益部分以红包方式发给小区业主，同时也给小区业主们送上了米面油等物资，今年小区业主们又纷纷到小区自管委员会领取新年福利，“以前总有人说春节的‘年味’不如以前了，但如今我们小区的‘年味’却越来越浓了，小区也有‘分红’了，成了‘别人家的小区’啦！”小区居民丰运秋说。

为业主发放新年礼品。

组建“党员调解团”，矛盾纠纷速化解

丰园中山小区以党建引领为抓手，将调解与党建工作高度融合，积极应对群众各类诉求和求助，积极打造“党建+调解”模式，实现矛盾不上交、不激化、不演变，着力提升基层社会治理水平。

社区党委助力管委会调解小区内矛盾纠纷社区推行了矛盾纠纷多元化解机制，也多次参与到小区调解工作中，充分发挥当地基层组织的特殊优势，更加高效地化解社会矛盾。在党支部的带领下，党员发光发热，在节假日，对小区内空巢老人进行慰问；在邻里发生纠纷时，积极调解化解；在维护小区环境卫生方面，带头行动……这些行动，促进了邻里间的交流，获得了居民群众的点赞。

党员志愿者开展志愿服务。

马王堆街道还将积极探索无物业小区管理模式，逐渐形成以党建为引领，小区业主委员会、居民小组等多元主体积极参与的管治新格局，改善小区居住环境，通过“党建引领+网格治理”的方式，激活“红色细胞”，以“网格化”助力小区建设，促进居民自治管理长久有效。