“一个电话，再加跑一趟，在一个窗口不到2小时就完成了不动产登记和水电气过户手续的办理。”11月3日，在芙蓉区政务服务中心不动产登记窗口，来芙蓉区投资创业的陈女士和卖方覃女士通过“政银合作”“帮代办”模式成功办理了位于芙蓉区辉煌国际城小区的“转移登记+抵押权变更登记+抵押权设立登记+水电气联动过户”组合业务，并以最快的速度取得不动产权证书，买卖双方为芙蓉政务服务“一件事一次办”的便利点赞。

足不出户，一步到位。上午电话咨询，下午立马上门查勘。10月31日上午，陈女士电话咨询中国工商银行长沙韶山路支行是否支持“带押过户”业务，银行客户经理吴都，热情专业的告知了所需流程和材料，并受理了业务，预约了下午上门查勘，进行资产评估和上门银行面签，评估面签结束后，银行方随即通过“政银合作”渠道预约了不动产登记窗口业务。

“真的没想到现在办理二手房不动产过户业务这么方便，之前请中介代办都得花二十天以上，没想到现在一个电话的事就上门服务，而且帮我省了大几万的中介费。”卖方覃女士说道。

帮办代办，只跑一次。这边刚取到不动产权证书，旁边的“芙蓉先锋帮代办”工作人员就过来帮助买方通过“网上国网”APP、“长沙水业96533”微信公众号、“长沙新奥燃气”微信公众号手机端掌上自助办理个人水电气过户业务。

“原本以为接下来还要自己去跑水电气过户，现在通过‘芙蓉先锋帮代办’工作人员的帮助，直接手机上就完成了水电气过户手续，对于我这种还在外地做生意的人来说，真的节约了很多时间成本。芙蓉区的政务服务真的很高质高效。接下来，我也更加有信心在芙蓉区发展好自己的产业。”买方陈女士感谢道。

带押过户，安全便捷。此前，贷款购买的房产如需交易，房东先要还清贷款解除抵押，俗称“赎楼”。预约办理房屋过户手续后，一般3个工作日出新不动产证，买方取得产权后再进抵押办理登记，交易流程较为繁琐、周期较长。

“我的房子有按揭，又需要办理过户，又贷又押的，本来已经做好跑断腿的准备，没想到现在不用等房贷结清就能过户交易，很顺利就完成了房产交易，新政策真是太方便了！”卖方覃女士感慨道。

“‘带押过户’就是“带着抵押贷款和房屋一起，过户给下一个购房者”。交易双方可在原抵押权不解除的情况下办理住房所有权转移登记，实质上就是卖方将存在抵押贷款的房产转让给买方，买方同时完成抵押贷款的抵押登记。其目的就是为了降低交易成本、提高交易效率。”芙蓉区政务服务中心主任文玲介绍道。

“带押过户”通过“只进一次窗、只收一套材料”的业务模式，大大方便产权人和购房人进行房产交易、交接，不但解决了“换房难”的问题，还缩减了不动产交易时间，有效降低买卖双方交易成本，防范了交易风险。

近年来，芙蓉区着力“政银合作”服务模式，助力金融企业降成本增效能，科学选取区域范围内的合作银行及其网点，由各银行提供场地和工作人员，区政府提供政务服务业务指导和技能培训，建专区、开专窗、通专线、设专人，各银行网点服务专员全程提供“进门即享”的帮代办服务，覆盖政策咨询查阅、办事服务指引、指导申请公开、各类许可登记业务办理、不动产银行抵押登记等相关服务，实现经营主体全生命周期政务服务“就近好办”的社会效益，将企业、群众服务便利化阵地进一步向市民身边延伸和拓展。